兩房兩衛輕屋齡水湳
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北屯區大樓華廈 小陸推薦 寓上里安兩房兩衛機上車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.52 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
長安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寓上里安
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.14 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：8.54 坪
- 其他面積：10.79 坪
- 土地面積：5.56 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2336 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大鵬國小
鄰近公園：大福公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2336 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大鵬國小
鄰近公園：大福公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件值得列入購買清單進行重點考察。
推薦理由： 首先，地段與格局是此房產的兩大亮點。緊鄰水湳經貿區與捷運站的優質地段，未來保值性較佳；而「雙衛浴、兩房兩廳」的稀有格局，能大幅提升居住品質，特別適合重視隱私與通風的家庭。此外，小社區管理良好，居住單純，長期持有成本低。
重要提醒： 建議在簽約前，務必向校方或相關單位確認「西屯區」或「北屯區」之最終學區劃分，以確保符合您的就學需求。同時，親自看屋時請測試坡道式車位的操作便利性，並確認管理費 2336 元/月包含之項目，確認無額外隱藏費用。若能確認上述細節，這將是一處相當理想的成家好屋。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
永慶房仲經營管理師
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